雨漏りした天井の修理

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このお宅は冬に何ヶ月か家を空けていたら、雨漏りで家中が水浸しになってしまったらしく、クロスは剥がれ放題、天井も今にも落ちてきそうになっていました。

ふやけて下がった天井ボードをはりかえ、クロスで仕上ます。

 

それにしてもこのお部屋、お客様がDIYでペンキ塗りをした壁の色と白いドアがすごく素敵で、なんだか剥すのがもったいないです・・・

ついでに他の部屋の壁の穴（若気の至りホールと呼んでいます）も直します。

実家の僕の部屋にも、中学生の頃にパンチしてあけた穴が今でも残っているはずです。

こんな穴を見るたび、Jackson Browneの　「In The Shape Of A Heart」　という曲を思い出してしまいます。

誰にでも（特に男子なら）覚えがあることを歌った歌詞ときれいなメロディーをなんか思い出してしまいます。

これで壁紙を張り替えれば、全くわからなくなります。

雨漏りしたのは屋根の防水に穴が開いていたのが原因でした。

いつも思うのですが、女性しか住んでいないお宅に限って外装に関するトラブルが多いような気がします

余計なお金を掛けないためにも、外壁の傷みや定期的な屋根の点検は大切ですよ　　怖くて上がれない方はぜひ御一報を！

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お手軽モダンキッチン

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キッチンの扉だけ変えて手軽にイメージチェンジするリフォームが、だいぶ一般的になってきたようですね。

持ち家、賃貸にかかわらず、そのようなお問い合わせを頂くことが最近多くなってきました。

 

あるアパートの現場でオーナーさんが柄を選ばれたシート、モノトーンの内装をキリッと引き締めるアクセントで、とってもです！

サンゲツリアテックシートのリアルウッドシリーズはちょっと高級な仕上がりです。

近くで見ても、とても粘着シートには見えませんよー

ビフォー状態　　普通のアパート用キッチンが・・・

ドア枠とも合っていて、カッコイイです

さすがスーパー内装職人のSさん、いつもありがとう！

オーナーさんにも大変喜んでいただけました

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トイレのフタが！

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リフォーム工事をしている賃貸アパートのトイレが！！

前の住人が割ったかどうかはわかりませんが、こんなものが割れるなんてめったに無いことです。

トイレの電球が切れたので交換しようと便器を踏み台代わりにに上がったのか、加藤君のようなODBさんがフタを上げるのを忘れて座ったのか、いろいろ想像しちゃいました（笑）

トイレのフタはきちんと閉めないと運が逃げる、なんて言うし、家の一部が壊れていると気分的にもスッキリしないものです。

オーナーさんに相談すると、「どうせならウォシュレットに交換しちゃってください。まとめて発注した方が割安でしょうからこの際ほかの空室全部に取り付けてください。」、とのことです。

リフォームの現場、いろんなことが起こります

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スリリング！

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マンションの外壁改修工事の打ち合わせ中、頭の上で何かの気配が・・・

二つの窓の中間にロープを垂らして、左右に飛び移りながら窓を拭いていました！！　

　

こちらも高いところは避けられない商売でも、さすがにこれはマネできません！

外壁の塗装も足場が要らずに塗れるかな、と思いますが、身体が安定しないので無理でしょうね・・・

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打ち合わせスケッチ

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間取りの変更や造作は、工事が終わるまで現物を見られないだけに、お客様にいかにイメージを伝えるのかが大切です。

空間の様子を言葉だけで表現するのはとても難しいです・・・

そこでヘタクソですが鉛筆でスケッチを書くと、案外お客様とイメージを共有することが出来るので、施工例やネットで集めた資料と合わせてプレゼンさせていただいてます。

絵は全く自信が無く恥ずかしいのですが、　「そうそう！こんな感じです！」　とお客様に言ってもらえるので、忙しいときでもなるべく手描きです。

実際に現場で造る人間（私です）が描いているので、このまんま完成できます（あたりまえか！）。

デザイナーみたいで打ち合わせしながらスラスラ～っとインテリアパースをスケッチ出来たらカッコイイのでもっと練習せねば！

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黒い床！

マンションリフォームの相談を受けて、現場を見せていただいたのですがビックリです！！

既存の床が黒いＰタイル！

お客様は、「ありえない！」　と言っていましたがこの賃貸マンションはドアや廊下や共用部など、こんな暗いトーンの色使いを多用していて、

「シンプル＆モダン＆高級感を演出しようとして失敗してしまいました」　感が漂っています。

普通なら黒い床をはりかえて無難なクッションフロアにでもするのですが、せっかく耐久性のあるＰタイルなので、この黒い床を活かした内装はどうかと提案させていただくつもりです。

色クロスやスポットライトを使い木目の温かみをプラスして、シンプル＆レトロモダンなシングルルームにローコストでリノベーション出来そうです。

ミッドセンチュリーな家具やラグなんかが似合いそうですねー。

地下鉄の駅も近いし、そんな部屋があったら自分で住みたいかも！

天井の高いワンルーム②

昼間は自然光がたくさん入る明るいお部屋も、夜はまた違った雰囲気を楽しめるようにリフォームしました。

電球を使ったペンダントライトは温かみがあって、暖色系の内装によく合います。

一人暮らしで誰もいない部屋に帰ってきてもなんだかホッとする光ですね。

白色蛍光灯の寒々しい光が嫌いな方におすすめです。

写真の中の直線部分が歪むのは、広角レンズのコンパクトデジカメの限界なのでしょうか・・・　　　ああ、またカメラほしい病が！

他のところにはシンプルにガラス玉のようなクリア電球をポツンポツンと灯して、これまたイイ感じです！

こちらはロフトの上。

撮影中、外を通りがかった若い女性の方が、思わず立ち止まってお部屋を見て行きました。

この照明とココア色の天井が気になったようです。

オーナーさんにもとても喜んでいただきました。

ぜひ他の空室もこんな感じでリフォームしたいというご希望なので、現在大急ぎで見積りを進めています。

天井の高いワンルーム

ロフト付ワンルームマンションの内装リフォームが終わりました。

大好評のテラコッタ調の床材と塗り壁調クロスで、自然光に映えるやわらかな雰囲気に仕上がりました。

９畳ほどの広さですがロフト付のため、天井高が３メートルもあり、とても開放感があります。

天井をココア色に塗ることで空間に広がりが生まれ、「吹き抜けのような開放感」　というこのお部屋が持つ魅力がさらにアップしたようです。

昼間の明るい時と打って変わって、夜はまた違った感じになります。

赤いペンダントライトがアクセントになっていてとっても良いです！

続きは次回に・・・

ロフトの修理

内装をリフォームする予定のワンルームマンションですが、作り付けのロフトベッドの床がたわんで危ない状態でした。

最初から固定が甘かったようで床の真ん中が垂れ下がって、ロフトに上がるとぶわぶわと動きます。

これでは安心して寝られません！

下がった部分をジャッキアップしてしっかり固定します。

元通り天井を塞いで終了～　　

内装の方はおかしな色が塗ってある部分を塗り替えたり、床や壁など全体的なリフォームをする予定です。

とりあえず途中経過・・・

高い天井をココア色でペイントしました。

ちょっと個性的な空間になりそうです。

お店の棚②

新規オープンするお店に、製作したパーテーション兼用の棚を取り付けました。

革製品専門のクリーニング店

「革色良工店」　さんです。（札幌市中央区北６条西２７丁目１－２７）

スタッフの方々はオープン前で超忙しそうでしたが、ちょっと早めに設置出来たのでとても喜んでいただけました。

棚の裏側がクリーニングの工房になっています。

受付用のカウンターも革製品のイメージに合っていて良い感じですね。

新しいお店、繁盛しますように！

ありがとうございました！

お店のパーテーション兼用棚

新規開店するお店のパーテーション兼用棚を製作しています。

これと同じものを４台、作業場が狭いのでタイヘンです！

お客様の希望が、「アンティーク風なラフな塗装仕上げで」　ということなので、ヤスリと真鋳ブラシで表面を荒らします。

せっかくきれいに塗装したのに、わざわざ傷を付けるのはちょっと抵抗がありますが・・・

あまりやりすぎるとジャンクになるので、適度な加減が必要です。

でも慣れると簡単に自然なエイジング加工が出来ます。

塗装のムラもかえって味になるようです。ナチュラルカントリーなお部屋にぴったりな仕上げですね。

ＤＩＹ好きな方、お試し下さい！

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テラコッタタイル柄の床材

古いアパートなんかでよくリフォームに使われる床材と言えば、「クッションフロア」でしょう。

ビニール素材のため安価で施工しやすく、汚れや水に強いので賃貸にはよく使われるのですが、見た目がちょっと安っぽい・・・（特にフローリング柄！）という声もよく聞きます。

リフォームコストを抑えつつ、見た目にもお洒落な「テラコッタ柄」はどうでしょう？

広い面積を占めるので、床でお部屋の雰囲気が決まります。

ビフォーです。

カウンターや出窓、ペンダントライトなんかを合わせて、すっかりイメージチェンジしてしまいました。

日当たりの良い、明るいお部屋に似合う内装です。

ちなみに夜はこんな感じ・・・

昼間とはまた違った雰囲気で、休憩しながらけっこう落ち着いてしまいました・・・

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腐ったボイラー室②

腐ったボイラー室の工事の様子です。

リフォームの現場が重なっているので、今回はもう十数年の付き合いになる大工職人ジミーちゃん（仮名）に施工をお願いしました。

土台も柱も腐り果てたこの現場もかなりキてますが、昔一緒に入ったモノスゴイ現場ランキングの話で盛り上がったりして、なかなか楽しい時間です。

さすが我が兄弟子ジミーちゃん、あっという間に完成です！

あとは内装仕上げを待つのみ。お疲れ様でした！

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穴だらけのトタン屋根

前回のつづきですが、

外壁に足場が架かったので屋根の上に上がってみると・・・

いたるところに錆びが！

トタンに完全に穴が開き、雨水が入り放題です。

でもルーフィング（紙状の下張り）で止まっていたのか、室内に雨漏りは無いとの事でした。

もともとの屋根が水勾配を充分に取っておらず、いつも雨水が溜まっていたのでしょう。海沿いの町なので潮風が吹きつけることも原因のようです。

もちろん、完全に葺き替えることになりました。

この様な雪国特有の無落雪の屋根は、錆びのほかに排水穴のつまりにも注意しなければなりません。特に台風の後や秋に落ち葉が溜まっている事があります。たまに近所の子供が打ち上げたボールなんかも見かけます。

定期的な屋根の点検は大切ですね。

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外壁リフォームのシーズン到来

北海道もようやく雪解けが進み、春を実感できるようになって来ました。

それにしても今年の冬は雪が多かった！　

でもアスファルトの出た直線道路を飛ばしていると、そんなことは忘れてしまうくらい気持イイ～

そして冬の間出来なかった外部のリフォーム工事にようやく着工です。

外壁サイディングの痛みと、ジョイントのコーキングが限界な建物

全面に渡ってこんな状態なので雨水も入り放題です・・・

足場を架けてサイディングを張替え、コーキング処理後、全面塗装します。

晴れの天気が続きますように！！

でも、この後屋根に上がってびっくり！！

それは次回に・・・

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鎧戸（よろい戸）の製作

中古住宅の場合、既存の部分をどうリフォームしてお客様の求めるイメージに近づけるかが大切です。

中二階に和室があるお宅で、吹き抜けのリビングの間にはごらんのような障子がありました。

一見、使用上問題ないようにも見えますが何かヘンです・・・

お客様の希望として、

• 和室側から見ると良いが、リビングが洋室なのに和風の障子はおかしい
• リビングの明かりが障子から透けて、和室に寝る人が眩しくて不便
• 夏は開放して使いたいので、引戸の機能は残して欲しい
• 目指しているインテリアの雰囲気に合ったものにローコストで作り変えて欲しい

言葉にすると漠然としたイメージを現場で形にするのは大変ですが、よりお客様の求めるものを作るために何度も打ち合わせを重ねます。

特にデザイン性を求めるお客様は、「本当に希望が伝わったかしら？」と不安になることも多いかもしれません。

でも、職人直接施工の　「Image Craft」　では、ラフスケッチや素材のサンプルを使って作り手と住む人が最も近い形でコミュニケーションできるので、仕上がりにはいつもたいへん喜んでいただいてます。

現場での直前の仕様変更にもすぐに対応できます。

今回は奥様に、こんな雰囲気の内装が好み、という資料をいただきました。

今はまだ前の持ち主の気配が残る中古住宅を、時間をかけて楽しみながら自分達の住まいに変えて行きたいというお話しを聞き、細かな打ち合わせを繰り返してから製作しました。

そして・・・完成写真です！　

どうでしょうか？

素材にはカナダ杉（ウェスタン・レッド・シーダー）です。

ローコストで簡単にと言う奥様でしたが、「リビングでいつも目にする部分なので、素材にはこだわりましょう」と、良い材料を使いました。

その名の通り、中世のお城に出てくる鎧が似合いそうではないでしょうか？（忍者屋敷風という声もアリ!?）

仕上はステインで着色＋オイルフィニッシュ

レトロでシンプルな形ながら重厚感もあり、アンティークネイルがアクセント

この造りで「引き違い戸」であることがポイントです。

良材を使用しているので驚くほど軽く走ります。

和室側から見たところ

こちらは和風のイメージを崩さず、両面で楽しめると好評でした。

奥様の声、　

「今回のリフォーム工事のなかで、一番のお気に入りかも！」　

本物の木を使ったリフォーム　「Image　Craft」

作業の苦労が吹き飛ぶ瞬間です！

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古い窓枠の塗装

古い和室の障子窓は、ガラスを外して塗装するのがおすすめです。

こんな細い格子はよくありますが、塗装しようと思っても養生が大変で上手く塗れないので、裏側のガラスを押さえている四分一を一旦外してしまうと良いでしょう。

木枠のフレームだけの状態にすれば、驚くほど楽に塗れてしまいます。

塗装屋さんも助かると喜んでました。

最後にガラスをはめ込み、四分一を打ち付けます。

高圧エアーのフィニッシュネイルを使っていますが、ガラス釘の手打ちでもＯＫ。

古い釘の元穴を狙えば簡単です！

古い和室をリニューアルしたい方は挑戦してみては？

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ナチュラルなグラデーションの内装

アパートの内装リフォームが完成しました。

ビフォー状態　

年数相当の汚れと、ちょっと冴えない内装が痛んでました。

施工前の階段室。急な上に照明もありませんでした。灰色の塗装がカナシイ・・・

仕上がりの雰囲気はおまかせだったので、楽しみながら好きにやらせてもらいました！

ami*amiのアドバイスに助けてもらいながら、女性にも喜ばれる内装をめざしたのですが、こういうことはやはり、女の人の方が得意ですねー。

内装をイメージから一新するには、床・壁・天井・巾木・キッチンの扉、木枠や階段の塗装など、見えるところは全て、トータルでコーディネートしなければなりません。

もちろん予算に限りがある賃貸物件なので、ローコストなすそ物（廉価版）の内装材の中から選び出します。

出窓のリアテックシートはゼブラウッド柄です。意外とこれがいい雰囲気に・・・ami*ami、ナイス！

一番注意したのは、「色合い」　です。

トーンを合わせ、木枠や階段の塗装もベージュを基調にやわらかなグラデーションを付けるように他の部分と合わせてみました。

デジカメで上手く表現できるかなー（汗）・・・

ネットで探したペンダントライトと、無垢パイン材のカウンターがアクセントです。

作業灯でしたが、照明を焚いた夜の雰囲気もとっても素敵でした。

ずっと居たくなるような、心地良いお部屋に仕上がったと思います。

よかったー！

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サンプルで内装コーディネート

お部屋全体をコーディネートする時は、内装材メーカーからカットサンプルを取り寄せてみるのがオススメです。

見本帳の小さなサンプルではいまいちわかりませんが、こうして面積の比率を合わせて並べると、お部屋の雰囲気が想像できるのでは？

今回はベージュを基調に、やわらかな淡いグラデーションでまとめます。

お仕事とはいえ、暖かい北海道の室内であれこれ内装のイメージをふくらませるのは楽しい時間です。

小さなグリーンにもよく合いそうです。

対面キッチンのカウンターの上に、ペンダントライトを吊るす予定。

「うちにもこんなの欲しい！」　

と、後ろでami*amiが叫んでます。（言うと思った・・）

今から完成が楽しみなお部屋です。

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こだわりの内装リフォーム③青空のような吹き抜け

大掛かりな造作工事なしに、ガラっと雰囲気を変える方法がコレです！

三角の吹き抜け天井が印象的な、ちいさな男の子のお部屋です。

壁と天井のクロス、床の絨毯を取り替えただけですが、こんなにもかわいらしくてポップな子供部屋になりました。

ビフォー状態です。

モノクロ写真ではアリマセン！

なんか日本人には、「壁は白いもの」という思い込みがあるのでしょうか？

でもちょっと壁紙の色を選べば、まるで外国のお家のような雰囲気にすることが出来ます。

施工前、「ちょっと木枠の色が濃すぎるかな？」と思ったのですが、かえって全体を引き締める感じになりました。

お客様はずいぶんと色選びに悩まれたようですが、その苦労が吹き飛ぶような元気なイメージのキッズルームです。　

お空のような天井の高いお部屋で、すくすくと育ってね！！

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こだわりの内装リフォーム② デッドスペースをPCコーナーに

「書斎のようなプライベートな空間がほしい！」

奥様がキッチンにこだわるのと同じように、家庭を持った男性なら、誰もが夢見ることかもしれません。（僕もそうです）

「お父さん！最初のうちはいいけど、一人でいるのがサビシクなってそのうち使わなく�