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札幌のおしゃれなデザイン住宅リフォーム専門店 イメージクラフト

  • 札幌市西区八軒2条東4丁目2-11 TEL:011-788-6346

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賃貸物件のリフォーム

マンションの内装リフォーム工事・NYロフト風アパートメント

単身者向け賃貸マンションの内装デザイン&工事の様子です

オーナーさんのご要望で、若者向けのお洒落な内装にリフォームすることになりました

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LDKと寝室の2部屋で、中央区のマンションにしては眺めが良く日当たりの良いお部屋

悪くないお部屋なんですが、現状ではイマイチ表情に欠ける内装ですね・・・
リビングの天井が低くて狭いのも難点

特にこげ茶色のドアと枠が重い感じで良くありませんが、予算の都合もあるのであえてここを活かして内装をコーディネートすることになりました



場所柄、都会のアーバンライフを意識して、イメージはNYのロフト風にします

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オーナーさんと打ち合わせの結果、最初にプレゼンしたものとは多少違うものとなりますが、全体のイメージは上手くつながりそうです

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というわけで、現場ではさっそく職人さんが作業をスタート!

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壁紙やカーペットを手際よく貼り替えていきます




玄関ホールとユーティリティーとキッチンのイメージが統一されるように、ちぐはぐだった内装材を一新

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落ち着いた感じになりましたね


リビングの壁には木目調のアクセントクロスを施工

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デザイナーズ照明と相まって、落ち着いた雰囲気を醸し出しています

写真は昼間ですが、夜の雰囲気もまたGOOD 
疲れて帰ってきたご主人を、やさしく癒してくれるマンションですよ


寝室は、落ち着いたスモークドブルーと白と木目調の壁紙(クロス)でコーディネート

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リビングと対になったアクセントクロスがイイ感じです

床が絨毯なので、木目のナチュラルさをプラスして雰囲気を作りました

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ブルーの壁は個人的にも好きな感じです
出来たら、「自分でも住みたい!」 と思っちゃいましたよ

リフォームが完成したお部屋を見て、オーナーさんにもたいへん喜んでいただきました

ありがとうございました







住みたくなっちゃうお部屋、作ります!」

内装リフォームのお問い合わせ・お見積もりはお気軽にどうぞ!





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ワンルームマンションのリフォーム・洗濯機置場

札幌は記録的な大雪ですが、みなさんいかがお過ごしでしょうか

事務所の周りも、2メートル以上の雪山ができて除雪するのも一苦労です

さて今回はワンルームマンションのリフォームの様子をお伝えします


現場はトイレ付ユニットバスとミニキッチンの、よくある賃貸マンションの作りですが・・・
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なんと冷蔵庫や洗濯機置場が全く無いんです、ココ
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部屋の中に置いた備え付けの洗濯機からはホースが伸びて、ドアが閉まりません
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ガーン! いつもこのままらしい・・・
これはいただけませんね



そこで玄関の無駄に大きなクローゼットを取って、洗濯機と冷蔵庫がすっぽり納まるスペースを作る事になりました
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洗濯機の排水や水道の蛇口を新たに増設します
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納める物の寸法を確認しながらの工事で、問題なく仕上がりました
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白物家電は廊下の専用スペースにひとまとめ
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今度はバッチリですね

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ついでに古くなって錆びていたキッチンの水栓を新しいものに交換し、内装や美装を行ったところ、すぐに借り手が付き、大家さんも大満足

ちなみにこのお部屋、地下鉄の駅からすぐ近くのマンションです
やっぱり便利に使えてきれいにリフォームしたお部屋は人気ですねー








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分譲マンションを賃貸に・3LDKの内装リフォーム

今年も残り少なくなりましたね

だんだん雪の降る日が多くなってきていよいよ冬本番という感じの札幌です

みなさん、いかがお過ごしですか?

 

 

さて、今回は古い分譲マンションをきれいにリフォームして賃貸にしたいというお客様のご依頼です

 

古いとは言っても天井が高く、3LDKでなかなかの広さでした

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古いマンションってどうしても間取りに圧迫感があるイメージなんですが、こちらは天井の高さが普通より30センチも高いんですよ めずらしいですねー

 

 

でもそれなりに汚れや痛みがあるので壁紙(クロス)や床をきれいにリフォームします 

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クロス(壁紙)を貼り替えているところ  和室もキレイになりますよ~

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気になるのはやはり水周り  脱衣場は清潔感が大事ですね

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水に強いクッションフロアでお風呂上りに濡れた足で歩いても大丈夫ですよ

 

 

内装リフォームですっかりきれいになりました

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和室とつなげればひろびろ~  日当たりも良くて明るいです

 

 

地下鉄の駅から歩いて1分というこの分譲マンション、相場よりお得なお家賃で入居者さん募集中だそうです (ちなみに地下鉄東西線の二十四軒駅近くです)

外壁や共用部の廊下もきれいで古くからの住民のみなさんもとっても仲が良さそう

私たちが住みたいくらいです

 

興味のある方はご連絡ください   大家さんに紹介させていただきますよ

 

 

 

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札幌市中央区のマンション・エントランスリフォーム⑤完成しました

すっかりお待たせしちゃいました  リフォーム後の完成写真です

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今回は予算の関係で元のままの部分もありますが、限られた中で精一杯頑張りました

以前のタイルの冷たい感じを変えて、落ち着いた暖かみのある雰囲気に仕上がったと思います

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ビフォーはこんなでした

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手を加えたのは、

  • 壁を左官仕上げ+銘木のアクセント貼り
  • 照明の変更+照明ベースの造作
  • カウンターの解体
  • 集合ポストのリニューアル
  • タイルの洗浄

などです    これだけでもけっこう変ったでしょう?

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やっぱり照明の違いが大きいですね  雰囲気がガラリと変りました

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札幌の中央区の便利なところにあるマンションなので若者もたくさん住んでいて、評判も上々

みなさんに喜んでもらえるエントランスになりました

 

古いマンションやアパートをお持ちのオーナーさん、空室の内装リフォームの他にエントランスもリニューアルしてイメージチェンジするのはいかがですか?

ご予算に合わせたプランをご用意してお待ちしてますよ

 

 

 

 

 

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札幌市中央区のマンション・エントランスリフォーム④タイルの洗浄

すべての工事が終わり、最後に綺麗に清掃・美装をするのですが、ここで問題が

プロの美装屋の技術をもってしても床のタイルの古い汚れが落ちません

 

さらに最初に使った大まかな汚れを落とす洗浄剤と古い汚れが科学反応して、白っぽく余計に汚れが浮き上がって見えるようになりました

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他の部分がキレイになったのに、これではいけませんね  急きょ再美装です

 

手作業で一枚一枚タイルをこすってもらいましたが、これがとても大変な作業

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でも美装業者のみなさんが頑張ってくれたおかげで、見違えるようにキレイになりましたよ

これならマンションのオーナーさんもOKでしょう

 

みなさんご苦労様でした

つづく

 

 

 

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札幌市中央区のマンション・エントランスリフォーム③壁のアクセント

珪藻土で仕上た左官の壁の中間にはアクセントをつけます

ベニヤの帯はその下地なんですよ

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ダグラスファー(米松)の針葉樹合板を縦横にモチーフ貼りしていきます

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コンクリートやタイルの無機質な雰囲気にランダムな木目が加わり、あたたかみを感じさせる狙いです

 

工事しながらも、だんだん仕上がって行くのが楽しみです

そばを通る住人さん達も興味津々

 

つづく

 

 

 

 

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札幌市中央区のマンション・エントランスリフォーム②左官工事

壁の左官仕上用の下地です

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既存の山型タイルは目地が深くて施工がとても大変

平らになるまで何度も重ね塗りしなくてはなりません・・・

左官屋さん、いつもご苦労様です

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汚れ防止のためタイルの一番下を残してあります

 

なぜかというと、仕上りがこうなるからです

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珪藻土のコテムラ仕上げ

靴の跡や床を掃除する時に汚れが付かないようにするためなんですよ

 

珪藻土を塗ったら今までこのマンションのエントランスに漂っていた、湿ったコンクリートの嫌な臭いが無くなって空気がさわやかな感じがします

 

お仕事していてもとっても気分がヨイで~す

 

 

 

 

 

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札幌市中央区のマンション・エントランスリフォーム

現在手がけているマンションのエントランス(玄関)の様子です

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元はけっこう無機質な印象だったので明るくお洒落な感じに作り変える予定

エントランスはマンションの顔ですからね

 

古いタイルの壁は硬いのでリフォーム工事はとっても大変なのですが、いつも職人さんは頑張ってくれます 

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硬いコンクリートもなんのその  ガガガガッと轟音とともにみるみる壊していきます

頼もしいですね~

 

さてこれがどんなふうに変わるか?  お楽しみに

 

 

 

 

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マンションの玄関に珪藻土&パイン材の羽目板

マンションの玄関をお化粧直し

節ありパイン材の羽目板の腰壁と珪藻土で明るいイメージになりましたよ

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壁は珪藻土の左官仕上げ (上手く写っているかな?

わざと付けた自然なコテムラが味わい深いです

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左官職人さんに、「あまりわざとらしくなくね」 とお願いしたらバッチリ

さすが!

珪藻土は嫌な臭いや湿気を吸収して空気をキレイにしてくれるんですヨ

お家の玄関やマンションの通路なんかにはピッタリな素材です もちろんお部屋にもネ

 

あと他に照明器具のダウンライトを全部新しくしたので、夜もとてもイイ雰囲気に

 

 

ビフォーはこんな感じでした~

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マンションのエントランス

これからリフォーム工事をするいくつかのマンションのエントランス・デザインを考えています

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建物も20年くらい経つと当時主流だった工法や素材やデザインも古臭くなり、現在のものに比べて見劣りしてしまいますね

決してヘンではないけれど良くもない・・・  中途半端な印象です

 

ただ、このマンションの場合、壁や床のタイルもまだまだ痛んでいないのでなるべく現状を活かし、工夫する事でイメージチェンジできるのではないかと思っています

 

 

別の現場  こちらも似たような雰囲気です

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当時はこういうタイルが流行っていたのでしょうかね・・・ 

床も壁もグレイで目地のラインがごちゃごちゃとうるさ過ぎるので、もうちょっとスッキリとさせたいところです

 

出来上がりのイメージを固めて素材や工法を決め、見積りなどプランニングを進めていきます

 

が、暑いのでイマイチはかどりません

頑張らねば(笑)・・・

 

 

 

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