キッチン水栓（蛇口）の交換

お得意様宅のキッチンの水栓（蛇口）を交換させていただきました

浄水器内臓・ハンドシャワータイプで信頼のTOTO製です

Ｓ様、いつもありがとうございます

札幌のおしゃれなデザイン住宅リフォーム

「イメージクラフト」

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ワンルームマンションのリフォーム・洗濯機置場

札幌は記録的な大雪ですが、みなさんいかがお過ごしでしょうか？

事務所の周りも、２メートル以上の雪山ができて除雪するのも一苦労です

さて今回はワンルームマンションのリフォームの様子をお伝えします

現場はトイレ付ユニットバスとミニキッチンの、よくある賃貸マンションの作りですが・・・

なんと冷蔵庫や洗濯機置場が全く無いんです、ココ

部屋の中に置いた備え付けの洗濯機からはホースが伸びて、ドアが閉まりません

ガーン！　いつもこのままらしい・・・
これはいただけませんね

そこで玄関の無駄に大きなクローゼットを取って、洗濯機と冷蔵庫がすっぽり納まるスペースを作る事になりました

洗濯機の排水や水道の蛇口を新たに増設します

納める物の寸法を確認しながらの工事で、問題なく仕上がりました

白物家電は廊下の専用スペースにひとまとめ

今度はバッチリですね

ついでに古くなって錆びていたキッチンの水栓を新しいものに交換し、内装や美装を行ったところ、すぐに借り手が付き、大家さんも大満足

ちなみにこのお部屋、地下鉄の駅からすぐ近くのマンションです
やっぱり便利に使えてきれいにリフォームしたお部屋は人気ですねー

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水道凍結に注意！

いやー寒いですねー

札幌はここ最近マイナス１０度以下外にいるだけで耳がちぎれそうです

みなさん水道の水落としはした方が良いですよ！

特にちょっと古い一軒家に住む方、こう気温の低い日が続くと建物が冷え切ってしまい、普段の冬なら大丈夫でも凍ってしまう事があります

さっそく朝、ご近所さんから「水が出ない！」とＳＯＳが！

床下に入って確認したところ、おそらく暖めればすぐに直りそうな感じでした

それでダメなら水道屋のＡ設備さんの出番です

現場用のジェットヒーターで小一時間ほど暖めると、すぐに水が出るようになりました

大事に至らなくて良かった～

みなさんもお気をつけくださいね！

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こちらで趣味のブログもやってます

「アラフォーロックおやじのやらずに死ねるか！」

ロックがお好きな方、ぜひのぞいてやってくださいね

４ＬＤＫ分譲マンションの内装リフォーム④便利なキッチンの蛇口

キッチンで奥サマが一番使うものと言えば、何と言っても「蛇口」ではないでしょうか

家族のためにおいしいご飯を作ってくれる奥サマが毎日何十回と手に触れるところだからこそ、使いやすくて機能的な水栓（蛇口）をおすすめしたいです

今回のお宅には、ＴＯＴＯのワンレバーハンドシャワー付き水栓を付けさせていただきました

ホースを引き出してシンクの隅々まで流したり、大きなお鍋を置いたまま洗えたりしてとっても便利ですね

そして奥サマのご希望で水はねしないミクロソフトシャワーの切り替え付きです

さらにシャワーヘッドも使いやすい角度に「カチカチッ」というクリック感とともにビミョーに調整することが出来るんですよ

最近、水栓は大きなホームセンターではずいぶん安く売っているようですが、はっきり言って私達建築業者が扱うメーカーの正規品とはモノが違います

このようなちょっとした「痒いところに手が届くような部分」が省かれているんですよね・・・

いつも手に触れて、ずうーっと使うモノだからこそ、価格と機能をよ～く比べて希望にあった水栓を選んでいただきたいと思います

お客様にもたいへん喜んでいただきました

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水道管の取りかえ工事

古い家は、水道をしばらく使っていないとこんな汚い水が出る事があります

トイレの水は錆が詰まって一滴も出ませんでした

古くなった鉄管内部の錆びが原因なので、水道管を全部取替えなければなりません

どんなものにも寿命があるので仕方がありませんが、壁や天井の中に埋め込まれた水道管を交換するのは結構大掛かりな工事になります。

ガーン！と　ショックなほど出費も大きいです

水道なんて普段何気なく使っていますからね・・・

そこで工事を簡素にするため、古い住宅のリフォームでは「露出配管」にすることが多いです。

ダメになった壁の中の古い配管はそのままにして、室内の壁面に新しい水道管を組み直します。

北海道は寒いので、古い家の壁の中の水道管（隠蔽配管といいます）は凍結の恐れが高くおすすめできません

でもこんなふうに露出配管は保温筒（グレーの部分）も大きく露出されるので見た目が悪いですね・・・

そこで「被覆銅管」という、銅管と保温筒が一体化した材料を使うと見た目もスッキリし、工事費も安くなりますよ

いつもお願いしている設備屋さんが現場に応じて最適な工法を選んでくれます。

Ａ設備の皆さん、苦労様です　　頼りにしてますよ～

配管が白っぽいので目立ちませんね

トイレにつながる水道管もこんな感じに

ぶら下がってはダメですよ～

それにしても古いお家はいろんな工夫が欠かせません

あなたのこだわりをかなえるリフォーム

「イメージクラフト」　札幌

住まいにかかわるどんな事でもご相談下さい！

なんでも屋！？

お家にかかわるトラブルで一番困ることは、「水道関係」ではないでしょうか？

水道が安心して使えないとスゴく不便ですよね

しかも専門業者を頼むと結構取られるイメージがありませんか？

水道設備は普通に使っていても１０数年でパッキン類が消耗して水漏れする事があります

蛇口やシャワー・排水管やトイレのタンクなど・・・

現場でも突発的に漏水箇所が見つかることが多く、簡単な修理ならいちいち設備屋さんを頼むまでもなく僕がその場で直してしまいます

リフォーム屋さんは何でも出来ないと仕事になりませんからね

もちろん配管の交換など本格的な修理は、いつもの設備屋さんにお願いします

こんな接続部分の水漏れは簡単なパッキン交換で大抵直ります

ゴムパッキンや工具なんかはホームセンターで手に入るのでこのブログを見ている方もＤＩＹで出来ると思いますよ

やり方は　このサイト　がおすすめです

配管のナットを回すスライドレンチが４千円とちょっと高価ですけどね・・・

僕はいつもハイエースに積んでいます

中古住宅を買われる方が増えていますが、古い家はトラブルがつきもの

簡単な修理ならトライしてみるのも良いでしょうね

休日にパパッとお家を直せたら、　

「おとうさんカッコイイ！」　　なんて言われちゃうかも！？

でも、もし手に負えなくなったらご一報くださいねー

七つ道具を満載したハイエースですぐ駆けつけますよ！

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トイレ凍結！

休み明けの今朝、事務所に行ってみると水洗トイレに氷が張っていました

土曜の晩に水落しして帰ったのですが、不凍液の量が足りなかったみたいです・・・

幸い一回水を流すと融けてくれました　　　よかった～

油断するとタンクの中まで全部凍ってしまいますからねー

こうなると大変　　凍結の過去記事

うちの事務所は僕と同じ１９７０年代生まれの木造で、ちょっと外出して戻ってくると外と同じ気温になってしまいます・・・

人もお家も、古くなると寒いのが苦手です

札幌はまだまだ気温の低い日が続きそうですよー

みなさんご注意を！

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蛇口から赤い水！

水道管が老朽化すると、こんなに汚い水が出るようになります。

中国産冷凍ギョーザもびっくりの、毒入り赤錆ウォーター！！

本当ははキレイな完成写真ばかりをお届けしたいのですが、これも住宅リフォームの一面なので載せちゃいます。

キャーッ

お風呂も！　　　入る気ゼロ！

北海道は冬季にアパートの空室の水落しを忘れると、水洗トイレのタンクの中までガリンガリンに凍結します。

細いパイプや細かい接続部品の中まで凍るので、溶かすのに長時間かかります。

ここまで凍るとスチームを使って解凍するしかありません。

よく便器が割れなかったと思います。

でも給水管はこの通り・・・　　破裂してる！

まだまだ寒い日が続く北海道、みなさんお気をつけください！！

こだわりの内装リフォーム

お久しぶりの更新です。

半年がかりで準備を進めてきた住宅の内装リフォームが、ようやく大詰めを迎えました。

築２０年の木造住宅ということで、お客様のインテリアのセンスが存分に発揮された、大変素敵なお宅に生まれ変わりました。

奥様が、

「イメージどおり！」　と感激された、洗面室です。

ペデスタル型洗面台とカランは外国製で、施主様支給品です。

塗り壁風クロスとタイルの壁、床は水に強く耐久性のある店舗用クッションフロア。

こんなお洒落な洗面室なら、何気ない毎日の洗顔や手洗いや歯磨きが、どんなに楽しく出来ることでしょう・・・

ガラスの棚は、全体の雰囲気を損ねないように工夫しました。

細い木の棚受けはチーク材です。

素材の良さを引き出すために、シンプルに組み合わせます。

ビフォー状態。一般的なシャンプードレッサーでした。

機能的で収納もたっぷりで良いのですが、どこか 夢が無いような気もします・・・。

他にも色を使ったアイディアやちょっとの工夫で、限られた予算でも全く違った空間に変える工事を幾つも行いました。

でも一番素晴らしかったのは、ご家族の夢をご自身で目いっぱい表現された、奥様の素敵なセンスです。

仕上がりを見ながら、楽しそうに笑いあうご家族の笑顔が忘れられません。

大変なこともたくさんありましたが、僕自身とても勉強になったお仕事でした。

少しずつＵＰして行きますのでお楽しみに！

まだ小さなお嬢様のお部屋　　鳥かごのようなライトがいいですねー！

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水漏れした天井の修理

個人営業で仕事を請けていると、

「急なんだけれど、ちょっとお願い！」　というような小さな仕事も舞い込んできます。

大工の仕事は段取り八分。という通り、材料や道具の準備があるので「今すぐに」がなかなか難しかったりするのですが、そこは個人営業者の強みで、他の仕事をうまく調整してなるべく早く駆けつけるようにしています。

今日頼まれたのは、天井裏の水道管が水漏れを起こし、天井材の石膏ボードが一部だめになったので張り替えて欲しい。という事でした。

洗面室のボイラーの上から漏水したようです。

クロス屋さんが仕上げる前に、ささっとはり終えなければなりません。

周りをささっと綺麗にくりぬいたところ。

ジョイント部分に下地を入れて新しいボードをささっとはったところ。

クロス屋さんハイどうぞ！

予想通りすぐに終わって拍子抜けしないために、ブログ用写真を撮ってから現場を後にしました。